驗房不是隨便看一看，摸一摸

驗房流程規范，詳細記錄新房問題點

方便及時溝通物業整改

南昌口碑好的裝修公司分享:毛坯房驗房流程如下

1、地面

①空鼓：空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓；

②裂縫：地面不出現裂痕，若有裂痕則可要求整改；

③起沙：混凝土強度不夠，用硬物（鑰匙或鏍絲刀）劃地面，能輕易地劃進地面則可算起沙了；

④平整度：地面不出現明顯的凹凸。

2、墻面

①空鼓、裂縫、平整度；

②龜裂：墻面出現大面積裂痕；

③爆灰：抹灰層表面出現鼓包并開裂脫落的現象。

3、天花

①天天花裂縫，若裂縫是從墻角處延伸的，那就要注意是否結構有問題導致上層下沉了；

②如果天花上出現水漬則可能有滲漏；

④廁所的頂上若有脫落或發霉，一般都可以斷定為滲漏；

⑤若有凸起的，可用木棍撞下聽聽是否為空鼓。

4、門窗

①大門是否有碰撞的痕跡；

②門窗導軌是否順暢；

③門窗縫是否過寬或過窄；

④門窗的質量。

5、水路

①供水：打開進水開關、水龍頭，查看各進水管的供水是否正常；

②排水：向廚房、浴室、陽臺的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若聽到咕嚕嚕的聲音說明管道通暢；

③水表空轉：關閉水閘，水表依舊轉動；

④防水：若是精裝房，還要驗收防水（在衛生間注入20cm高的水，停止至少24小時，觀察是否有滲漏現象）。

6、電路

①線路是否暢通，開關插座安裝是否牢固；

②強弱電的間距，一般強弱電的距離應大于50cm；

③總開關關閉后，室內各燈具、插座是否也斷電。

7、實際面積

①檢查房屋面積與合同面積是否一致。一般合同會有約定誤差，若無約定，面積誤差在＜3％是正常的。若誤差＞3%，可要求以合同約定為準進行賠償。

②對比合同的戶型結構尺寸。

8、配套設備

①水電表讀數，避免你要為開發商埋單；

②樓宇對話機、供暖等；

③煤氣、通風、等管道查驗；

總之，驗房是法律賦予業主的一項權利，能夠保障業主有權獲得合格商品。在房屋質量保修期內，及時發現問題，開發商有責任提供免費整改。驗房可以提前發現問題減少后續裝修過程中的不必要的經濟損失以及返工概率。部分圖文來源網絡，僅作分享使用侵權請聯系我們刪除

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